إعفاء الكومبوندات السكنية من ضريبة التصرفات العقارية
- الكومبوندات السكنية
- 2021/02/27
أكد رجب محروس، مستشار رئيس
مصلحة الضرائب، في مداخلة هاتفية ببرنامج "صباح الخير يا مصر"، المُذاع
عبر القناة الأولى والفضائية المصرية، أن ضريبة التصرفات العقارية عبارة
عن مبلغ مقطوع على قيمة البيع أو التنازل أو التصرف من شخص طبيعي إلى شخص
طبيعي آخر أو شركة، لقطعة أرض أو أي عقار، بواقع (2.5%)، وأن البائع أو
المتصرف هو المسئول عن ضريبة التصرفات العقارية، مؤكدا أن هذه الضريبة على البائع
وليس على المشتري، وبالتالي تفرض الضريبة على من استفاد ومن قام بالبيع والشخص
الطبيعي فقط".
وأشار محروس إلى أن الشخص
الطبيعي هو من يمتلك العقار بمفرده دون شراكة، لكن إذا كان العقار مملوك لكيان
اعتباري، بالتالي لا يستحق الضريبة، مشيرا إلى أن الكومبوندات السكنية معفاة من ضريبة
التصرفات العقارية ولكن بشرط أن تقوم الشركة
بتسديد الضرائب المستحقة على نشاط الشركة ، بمعنى انه إذا كان الكومبوند
تمتلكه شركة فعملية البيع من الشركة للأفراد لا تخضع للضريبة، بل تخضع للوعاء
العام على نشاط الشركة، وشدد على أن المشترى لا يتحمل ضريبة التصرفات
العقارية، وبالنسبة للأشخاص الذين يشترون وحدات سكنية من شركات لا يدفعون الضريبة.
