بإجمالي 97.3 مليون جنيه.. طرح قطعة أرض بالقاهرة الجديدة
- ارض
- 2022/08/02
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، مخصصة لنشاط تجاري إداري، بإجمالى 97 مليون و341 ألف جنيه.
ووفقا للهيئة تحمل قطعة الأرض رقم 241 وتقع بالقطاع الثاني بمركز القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحتها 1568متر مربع، ويبلغ سعر للمتر 62 ألف و80 جنيهاً،
وتأتى القطعة ضمن طروحات الهيئة في مدينة القاهرة الجديدة خلال شهر أغسطس الجارى، والتي يتم طرحها وفقاً لآلية التخصيص الفوري التي تتبناها الهيئة في طروحاتها منذ مارس 2019، لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين.
واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية للقطعة عن 35% من مساحة الأرض، على أن يكون الارتفاع المسموح به أرضي + 6 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، مع العلم بأن المساحات تحت العجز والزيادة طبقاً للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
حددت الهيئة أن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، بحسب بيانات الهيئة بموقعها الإلكتروني.
تتمثل آلية السداد فى أن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه (10% يتم سدادها ونسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلي ١٪ مصاريف إدارية و٠.٥٪ مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
و أشارت بيانات الهيئة إلى أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى، من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية.
