طرح قطعتي أرض بحدائق أكتوبر بقيمة 182.6 مليون جنيه
- حدائق أكتوبر
- 2023/04/08
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعتى أرض بمدينة حدائق أكتوبر، بمساحة 8.5 فدان تقريبا، مخصصتين لنشاط تجارى وعمرانى متكامل، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 182.6 مليون جنيه .
وتبلغ مساحة قطعة الأرض الأولى نحو 35. 32158 متر مربع اى 7.65 فدان لتتخصص بنشاط عمرانى متكامل ، وبسعر 3895 جنيه للمتر أي بسعر 125 مليون و256 الف و773 جنيه كقيمة إجمالية.
واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية للأراضي المخصصة للإسكان عن 50 %من أجمالي مساحة ارض المشروع، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من مساحة اراضي للعمارات.
ولا تزيد البنائية للفيلات المنفصلة عن 40 % من مساحة الأرض المخصصة للفيلا، وبالنسبة للفيلات المتصلة وشبه المتصلة لا تزيد عن 45 % من مساحة الأرض المخصصة للفيلا .
ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات للخدمات من 12-8 % من أجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية لمباني الخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
وتبلغ مساحة قطعة الارض الثانية نحو 3952.57 متر لتتخصص نشاط تجارى، وبسعر 14 الف و505 جنيه للمتر أي يصل سعرها إلي 57 مليون و332 الف و27 جنيه كقيمة إجمالية لسعر الأرض.
وتبلغ النسبة البنائية 40% من اجمالي مساحة قطعه الارض، بردود 5 م أمامي و4 متر من جانبي و4م خلفي، وبارتفاع ا أرضى + 2 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، الإلتزام بقيود الارتفاع.
وتصل مدة ابتنفيذ بقطعتي الأرض 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
و بالنسبة لألية السداد لقطعتي الأرض، فايتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه وهي عبارة عن 10% تم سدادها + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و5.0 % مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الادارة.
ويتم سداد باقي الثمن علي 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي ان يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلى 1 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف إدارية.
