تعرف على شروط وبرامج قرض التمويل العقارى من البنك الاهلى المصرى
- البنك الاهلى المصرى
- 2019/09/15
يعد البنك الاهلى المصرى من اكبر البنوك المصرية التى تضخ استثمارات ضخمة فى مجال التمويل العقارى ، وذلك منذ بدء مبادرة التمويل العقارى التى طرحها البنك المركزى بالتعاون مع صندوق التمويل العقارى ، حيث وصل حجم التمويل الذى ضخة البنك فى هذا النشاط منذ بداية المبادرة فى 2014 الى 7 مليار جنيه مصرى .
ويتيح البنك الاهلى المصرى برامج متنوعة
من التمويل العقارى للأفراد والشركات لتلائم احتياجات العميل سواء في حاله شراء
عقار أو إنشاء عقار أو حتي تشطيب الشقق السكنية ، ويصل حجم التمويل الى 80% من قيمه الوحدات القائمة أو 70 % من قيمه الوحدات تحت الإنشاء ، على فترات سداد
تصل إلي 15 عاما ، وقد تصل إلى 20 عاما في المشروعات الخاصة بمحدودي الدخل.
اما عن شروط برنامج التمويل العقاري
لللبنك الأهلي المصري فهى كالتالى :
-
الا يقل سن العميل عن 21 عاما ، ولا يزيد عن 59 عاما عند بداية التقديم
لبرنامج التمويل العقاري .
-
ألا يزيد عمر العميل عن 65 عاما في نهاية برنامج التمويل العقاري لاصحاب
الاعمال الحرة ، و 60 عاما للموظفين .
-
أن يكون العقار أو الوحدة مرخصة أو قابله للترخيص.
-
ألا يزيد القسط عن 35% من إجمالي الدخل بالنسبة لمحدودي الدخل او 40 % من
إجمالي الدخل للفئات الاخرى .
-
يتم التمويل لأي وحده داخل جمهوريه مصر العربية ويتم تقييم المنشأ من قبل
خبير من الهيئة العامه للرقابه المالية.
-
يمنح التمويل للموظفين في القطاع العام و الخاص وأصحاب المهن الحرة
والمصريين المغتربين بالخارج.
-
يمنح التمويل على العقارات المسجلة أو التي يمكن تسجيلها او الوحدات
المخصصة من هيئه المجتمعات العمرانية.
-
يمنح التمويل لشراء الوحدات السكنية أو بناء وحدات سكنيه أو تشطيب الوحدات
السكنية.
وبالنسبة للانظمة المقدمة من البنك
الاهلى المصرى للتمويل العقارى فهى كالتالى :
·
نظام الايجار وهو نظام يقوم من خلاله البنك بشراء العقار ثم تاجيرة له بعقد
ينتهى بامتلاك العميل للوحدة بعد وصول القيمة الايجارية لكامل الثمن ، وتصل قيمة
التمويل فيه الى 85% من قيمة الوحدة .
·
نظام المرابحة ويقوم من خلاله البنك بشراء العقار بثمن معلوم ثم يقوم ببيعة
للعميل بنفس الثمن بالتقسيط مع اضافة ربح معلوم لصالح البنك وتصل نسبة التمويل فيه
الى 80% من قيمة الوحدة .
·
تمويل تشطيب وهو يسمح للعميل بتشطيب وحدة او عقار بتمويل يصل الى 70% من قيمة
مقايسة الاعمال ، ويكون بعقد ثلاثى بين المالك والبنك والمقاول المنفذ للاعمال .
·
تمويل شراء وحدات ويسمح للعميل بشراء
وحده سكنيه بنسبه تمويل تصل إلى 80 % من قيمه الوحدة علي أن يقوم العميل بسداد
المبلغ نقدا إلى المالك وبتم السداد مع البنك علي أقساط بموجب العقد الثلاثي بين
المالك والعميل والبنك ويلتزم البنك ببيع حصته إلى العميل أو تأجيرها له إجاره ينتهى
بالتمليك.
·
نظام المشاركة لتمويل بناء العقارات السكنية والإدارية والتجارية ، وتصل
نسبة التمويل فيه إلى %70من قيمة مقايسة البناء للعقار أو للوحدة.
·
نظام المشاركة لشراء عقارات سكنية وتجارية و إدارية بنسبه تمويل تصل إلي
%80 من قيمة الوحدة القائمة ويلتزم البنك ببيع حصته إلى العميل أو تأجيرها له
إجاره تنتهي بالتمليك.
