عقار ماب: 14600 جنيه سعر المتر المربع بالتجمع الخامس خلال مايو
- التجمع الخامس
- 2023/06/18
رصد محرك "عقار ماب" ارتفاعا بأسعار العقارات خلال مايو الماضي، وسجل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة السعر الأعلى، حيث بلغ متوسط سعرالمتر المربع 14600 جنيه، مقابل 11500 جنيه خلال مايو 2022، بنسبة زيادة بلغت 29.85%، بقيمة نحو 3 آلاف جنيه للمتر .
وأرجع "عقار ماب" التحرك في الأسعار إلى زيادة الدولار بصورة كبيرة مقابل الجنيه، فضلا عن ارتفاع تكاليف البناء وحديد التسليح والمواد الأساسية مثل الأسمنت، بالإضافة إلى تزايد الطلب كعامل مؤثر في ارتفاع قيمة العقارات .
وارتفع حجم الطلب على شراء الشقق السكنية في التجمع الخامس في مايو بدرجة 55% وذلك في زيادة ملحوظة مقارنة ببعض المدن الجديدة الأخرى وفقاً لتحليل عقار ماب .
كما شهدت أسعار الفيلات في التجمع الخامس ارتفاعا ملحوظا مقارنة بالعام الماضي حيث سجلت أسعار الفيلات في التجمع الخامس متوسط 21550 جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 19750 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي 2022 بنسبة زيادة في متوسط سعر المتر حوالي 2000 جنيه بنسبة 8.98 % وبلغ حجم الطلب 49%
وفي مدينة الشيخ زايد، بلغت أسعار الشقق في الشيخ زايد متوسط 14100 جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 10400 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي 2022 بنسبة زيادة في متوسط سعر المتر حوالي 3700 جنيه بنسبة 16.05% وسجل حجم الطلب على شراء الشقق السكنية في الشيخ زايد في مايو 66%
كما زاد سعر المتر بشكل بسيط في فيلات الشيخ زايد، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع 19,650 جنيه مقارنة ب 18,850 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي بنسبة لا تتجاوز 1000 جنيه واستمر مستوى الطلب في انخفاضه ليصل إلى 25%.
أما العاصمة الإدارية فقد بلغ مستوى الطلب على شراء الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة 11% وشهدت الأسعار زيادة بنسبة 18.55% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 14300 جنيه في شهر مايو هذا العام مقابل 12450 جنيه خلال الشهر المقابل العام الماضي.
وبالنسبة للفيلات في العاصمة الإدارية الجديدة فقد سجل مستوى الطلب على الشراء 24%، وشهدت الأسعار انخفاضًا بنسبة 1.43% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 20,100 في مايو مقابل 20,450 خلال الشهر المقابل العام الماضي.
أيضا ارتفعت أسعار الشقق في مدينة الشروق ارتفاعا ملحوظا وسجل سعر المتر المربع في شهر مايو حوالي 13,200 جنيه مقابل 9,250 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضي ليصل نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر حوالي 4000 جنيه بنسبة 45% كما أرتفع مستوى الطلب ليصل 100%
وبالنسبة للفيلات في الشروق فقد سجل مستوى الطلب على الشراء 39%، وشهدت الأسعار ارتفاعا بنسبة 23% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 24,450 في مايو مقابل 19,450 خلال الشهر المقابل العام الماضي.
وظل سعر المتر المربع منخفض في بعض المدن الجديدة مثل مدينة بدر، حيث سجل سعر المتر المربع في الشقق خلال شهر مايو للعام الحالي 4,300 بزيادة فقط 400 جنيه عن الشهر المقابل العام الماضي، فيما ارتفع سعر المتر المربع للفيلات ليصل 8,400 جنيه في مايو من العام الحالي مقارنة ب 6,700 جنيه الشهر المماثل من العام الماضي
يشار إلى أن محرك البحث العقاري “عقارماب” يقدم خدمة دليل الأسعار والذي يمكن من خلالها معرفة سعر المتر المربع ومستوى الطلب وتغير الأسعار في كافة المجتمعات العمرانية والمدن الجديدة في محافظة القاهرة أو غيرها من المحافظات الأخرى.
