وائل حسن: مصر فرصة واعدة للتمويل العقاري للخروج من الأزمة السكانية

أكد مستشار التمويل العقارى ببنك جي بي مورجن في الولايات المتحدة الأمريكية، أن مصر تمتلك جميع آليات التمويل العقاري، والتي تتمثل في الدخل والامكانيات والموارد والتاريخ الائتماني، لافتًا إلى بناء الدولة لـ2 مليون وحدة يجعلها بيئة خصبة للاستثمار العقاري.

ويرى حسن، أنه رغم وجود أليات التمويل العقاري إلاّ أنه غير مفعّل في مصر، موضحًا: "التمويل هو معاملة مالية مع بنك أو مؤسسة تمويلية مفادها أن يحصل المستفيد على عقار مقابل سداد تكلفته على مبالغ ماليه متعددة فى شكل أقساط، بهدف توفير مسكن مناسب للمنتفع بنظام دفع ميسر يتناسب مع معدل دخله".

مشيراً إلى أن مصر بها مقومات كبيرة للتنمية والاستثمار، وفرصة واعدة للتمويل العقاري، كونه الحل الوحيد للخروج من الازمة السكانية، لافتًا إلى أهمية توفير التسهيلات البنكية لدعم المشروعات الاستثمارية، وهو ما وعد الرئيس عبد الفتاح السيسي به خلال لقائه مع المستثمرين المصريين بالخارج، لتحقيق انتعاشة في سوق العقار وتضع مصر على خريطة الاستثمار العقاري العالمية.وأوضح أن توافر آليات التطوير العقاري التي تمتكلها مصر، تستلزم تحديث بعض اليات التسويات العقارية في مصر، لتواكب عالم الذكار لاصطناعي، واستطرد: "نحتاج إلى تحديث التشريعات وشفافية المعلومات بحيث يكون جميع أطراف التسوية العقارية معروفين لدى الدولة، بهدف تحقيق الأمن للمستثمر".

وعن تجربته تابع: "كنت معاصر للفقاعة العقارية 2008بأمريكا، ورأيت كيف أن الحكومة الامريكية بلورت مجموعة من التعديلات التشريعية على القانون القديم، وخلقوا منها تعديلات استوعبت السوق، واصبح العقار الذي يبنى في اليوم له تأثير مباشر على البورصة الامريكية، ومن هنا يجب تحديث أليات التسوية العقارية حتى نحقق طفرة في الاسثمار العقاري بمصر".

وعن دعوة المستثمرين المصريين في الخارج، في مؤتمر مصر تستطيع للاستثمار، لفت إلى أنه يعمل على مد جسر التواصل بينهم وبين وطنهم الام مصر، علاوة على فتح مجالات جديدة تعود بالنفع في القطاعات المختلفة.