" العسال" ينصح بالشراء الآن.. ويتوقع: أسعار العقارات تسير للارتفاع 25 %
- محمد هانى العسال الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية
- 2022/04/25
قال المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن الوضع الحالي ينبيء بأن أسعار العقارات تتجه للارتفاع بنسب تصل 25 % ينهاية 2022، ناصحا راغبي الشراء والاستثمار العقاري بالشراء خلال الفترة الحالية .
ويرى "العسال" أنه لابد من التدرج في رفع سعر العقارات للحفاظ على القدرة الشرائية، مع توفير بدائل تمويلية وتسهيلات فى السداد.
وأكد أن الحل الأمثل حاليا للحفاظ على استمرار عمل السوق العقاري هو توافر التمويل العقاري وتفعيل المبادرات التي طرحتها الدولة لتوفير ه بفائدة منخفضة، مشددا على أنه لابد من التوازن بين قدرات المشتري وقيمة المنتج وأن حلقة الربط لتحقيق ذلك هي التمويل العقاري.
وأضاف أن هناك عدد من البدائل أمام الشركات العقارية من خلال خفض مبيعات الشركة للحفاظ على المخزون العقارى، والذى من خلاله يمكن للشركات تعويض أي خسائر متوقعة، ليأتى البديل الآخر أمام الشركات وهو البيع بأسعار تتناسب مع القدرات الشرائية وبنسب زيادة طفيفة ولكن مع ضغط مدة السداد، مشيرًا إلى أن هذا يترتب على حجم المشروع وقوة الشركة المالية ونسب التنفيذ ومدة التسليم.
وذكر بأن الفترة الحالية مشابهة لما تم التعامل معه فى 2016، وبدأ بعدها السوق العقارى فى التأقلم على الأسعار الجديدة.
ولفت إلى أن الشركات التى تسير وفق استراتيجية بيعية تتناسب مع قدرات العملاء الشرائية قد تحقق نتائج جيدة فى حجم المبيعات، ولكن هذا يتوقف على القدرات المالية لها وسابقة الأعمال وأيضا الحنكة فى التعامل مع مثل هذه الظروف.
وقال المهندس محمد هانى العسال، إن شركة "مصر إيطاليا" تعمل على خطط لمواجهة الظروف الاقتصادية الحالية مثل المرونة في الأقساط، مما يؤكد التزامناً أمام عملائنا والحفاظ على مصداقيتنا في السوق، ورغم حالة السوق فى الوقت الحالى .
