أبرزهم مدينة "نور".. استثمارات عقارية " تريليونية " تستهدف " شرق القاهرة "
- مدينة نور الجديدة
- 2021/06/28
يبدو أن منطقة شرق القاهرة تحولت لمنطفة جذب استثمارى هى الاكثر حضوراً على الساحة العقارية سواء فى مصر أو المنطقة العربية فى ظل تدفق متنام للاستثمارات على مشاريع عمرانية بكافة أرجاء المنطقة ، كان أحدثهم مشروع مدينة " نور " الذي أطلقته مجموعة طلعت مصطفى أوائل الشهر الجاري .
ورصد موقع "عقارات القاهرة الجديدة" أن حجم الإستثمارات التى تستهدف شرق القاهرة بمناطقها الثلاثة " العاصمة الإدارية والتجمع والشروق " ضخم للغاية ويقاس بتريليونات الجنيهات وهو الأمر الذى يؤشر الى أن هذه المنطقة باتت عملياً ومالياً قبلة الإستثمار العقارى فى مصر .
وفى ظل ارتفاع الجاذبية الإستثمارية لمنطقة شرق القاهرة فقد أقبلت كبريات شركات التطوير العقارى العاملة فى مصر على تنفيذ مشاريع ذات خصوصية فى هذه المنطقة إضافة الى أن هناك شركات ثقيلة تدرس حالياً مشاريع مسقبلية يتوقع الإعلان عنها تباعاً فى الفترة المقبلة .
وتترقب المنطقة تحولاً تاريخياً فى غضون الأشهر القليلة المقبلة يتمثل فى إفتتاح العاصمة الإدارية وهو الأمر الذى سيكون بمثابة نقلة نوعية فى إٍستقطاب إٍستثمارات مصرية وعربية وأجنبية ستكون بمثابة القاطرة المالية لتبلور نهضة عمرانية غير مسبوقة فى هذه المنطقة ليس على مستوى مصر فقط ولكن على مستوى منطقة الشرق الأوسط قاطبة .
ولكن هنا يجب الإِشارة الى أن توجه هذه الإستثمارات الضخمة الى منطقة شرق القاهرة يأتى متواكباً مع زيادة الطلب من قبل العملاء المفترضين على إقتناء وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية وبوتيرة تبدو أعلى من المطروح حتى الآن وهو ما يؤكد أن المشروعات العقارية الكبيرة التى تستهدف المنطقة مرشحة لتحقيق نماذج ناجحة للغاية للإٍستثمار العقارى .
وأجمعت شركات التطوير العقارى المستثمرة فى هذه المنطقة على تقديم حلول مالية مرنة للسداد تتمثل فى مد آجال السداد الى 15 سنة ، مثل ما تم في مشروع مدينة "نور" وهو الأمر الذى يتيح تخفيف الضغط المالى على المشترى بشكل يعظم السوق لضم شرائح مجتمعية متنوعة إضافة الى تقديم باقة من البدائل المتنوعة للسداد .
ويمكن إستعراض مجموعة من المشاريع العقارية التى يترقب ظهروها فى منطقة شرق القاهرة خلال الفترة المقبلة على النحو التالى : -
- مشروع مدينة "نور" لطلعت مصطفى أمام العاصمة الإدارية الجديدة كأول مدينة ذكية متكاملة ستقام على أرض مصر لتساهم في تحسين جودة الحياة للسكان والأجيال القادمة على مساحة نحو 5 آلاف فدان بتكلفة استثمارية قدرها نصف تريليون جنيه ويتوقع لها أن تستوعب أكثر من 600 ألف نسمة .
- كمبوند "البوسكو" فى العاصمة الادارية الذى تقيمه شركة مصر إيطاليا على مساحة 200 فدان بتكلفة استثمارية تتأرجح حول الـ 20 مليار جنيه
- مشروع "بلوم فيلدز" الذى تقيمه شركة تطوير على مساحة 325 فدانًا في مدينة مستقبل سيتي باستثمارات تقدر بنحو 28 مليار جنيه اضافة الى استثمارات تقدر بـ 5 مليارات جنيه في قطاع التعليم.
- مشروع "سولانا" بالعاصمة الإدارية وهو المشروع الذى تقيمة شركة الشمس للإسكان والتعمير على نحو 40 فدان بتكلفة إستثمارية تقدر بنحو 4 مليارات جنيه .
- مشروع جنوب بالعاصمة الإدارية الذى تقيمه شركة الشرقيون للتنمية العمرانية " OUD " على مساحة تقدر بنحو 200 ألف متر مربع وبتكلفة إستثمارية تقدر بنحو 4 مليارات جنيه .
- مشروع زيد ايست القاهرة الجديدة من شركة أورا كمشروع سكني متكامل من حيث الخدمات و تنوع الوحدات على مساحة 450 فدان .
- مشروع بيتا جرينز فى منطقة مستقبل سيتى الذى تقيمة شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية علي مساحة 25 فدانا بتكلفة استثمارية تقدر بـ 5 مليارات جنيه .
- مشروع روك كابيتال 1 بالعاصمة الإدارية الذى تقيمه شركة البطل جروب للإسكان والتعمير على مساحة 22 الف متر مربع بتكلفة استثمارية تقدر بمليارى جنيه .
- كمبوند بارك لين الذى تقيمة مجموعة العتال فى العاصمة الادارية على مساحة تبلغ نحو 26 فدان .
- باقة من المشاريع العقارية المتنوعة التى تقوم على تنفيذها شركات بتكاليف استثمارية تقل عن الـ 10 مليارت جنيه للمشروع الواحد .
- مشاريع تجارية وإدارية وسكنية تنفذها شركات عقارية بتكلفى اتثمارية تقل عن المليار جينه للمشروع الواحد.
